かつてはハンバーガー５９円など安さを売りにしていたマクドナルド
２００２年は赤字に転落
お金がないからマックにいくというイメージが定着し
自らのブランドを地に落とした

そのピンチを救うべく
IPhoneでお馴染みのアップル社の代表取締役社長兼アップルコンピュータ副社長を務めた
原田永幸が2004年3月に社長に就任
Ｍａｃ（Apple）からマックへと話題になった

現在では、アメリカンシリーズのひとつ
大きなお肉にアボガドソースの「ビバリーヒルズバーガー」
セットで740円（単品420円）など高価格のハンバーガーが大ヒット
ここ8年でマクドナルドは一変した

日本の企業の強さは普遍的な部分が残っている
グローバルな視線で考える事が大事だが
日本の文化を海外に持っていく時代は終わった
世界のビジネスのルールを作っていく事が日本企業の生き残る方法

日本マクドナルドホールディングス　ＣＥＯ　　原田永幸

ステーキのけん新業態
パスタは麺によって味が確実に分かります。
新店出来たら行ってみよう。

定期借地権に権利金は原則不要です。

普通借地権の場合は、借り手に強い権利が与えられるため、土地の価額が低下してしまう見返りとして、高額の権利金を徴収する必要がありました。

それに対し定期借地権は、期間が過ぎれば土地が確実に貸し手に戻り、立ち退き料も不要のため、権利金の必要性が薄いと言えます。

権利金 【けんりきん】とは。

地主や家主に対して支払うのが権利金。定期借地や借地権を設定するための対価で、家賃や地代の前払いという性格を持ちます。

借り手が立ち退いた時に貸し手からの返還は不要で、権利金が更地価格の1／2を超えると、貸し手側に所有権の売却益と同様の不動産譲渡税がかかります。

借地権を売却するときは、権利金に相当する金額が借地権価格になり、借地権価格は更地価格の6～9割で大都市圏ほど高くなります。

日経MJより引用

【ロードサイド型店舗】
建物：１４０～５００坪（１・２階店舗もＯＫ）
賃料上限：３００万円
エリア：山梨県以外（既存店から４ｋｍ離す）

【駅前ビルイン店舗】
建物：７０～１５０坪
賃料上限：４００万円
重点エリア：渋谷・下北沢・代官山・表参道・原宿・新宿・吉祥寺（近隣アパレル店あり◎）

株式会社ゲオ